Druhý domov na horách v Abertamech

Perninská, Abertamy, Karlovy Vary

Rodinný dům, konstrukce: Cihlová, obytná: 135 m2, zastavěná: 143 m2, pozemek: 1200 m2, stav: Samostatně stojící, stav: Velmi dobrý, lokalita: Klidná část obce, Sklep, Parkování

14 950 000Kč

Kontaktujte nás
+ 30 fotky Zobrazit více

Exklusivně nabízíme k prodeji rodinný dům (190 m2 užitné plochy) na krásném místě na okraji Abertam (pozemek 1200 m2). Dům nabízí vše, co si jen lze představit pro kvalitní život a opravdový odpočinek. Více než 100 různých dřevin Vám nabídne absolutní soukromí v domě i na slunné zahradě po celý rok. Výhodou je také velkorysé zpevněné parkoviště, kde pohodlně zaparkujete 4 vozy.
RD byl kolaudován v roce 1995 a v letech 2016 až 2018 prošel nákladnou rekonstrukcí (střecha, fasáda, zateplení obvodového pláště, okna, zbudování podzemní nádrže na dešťovou vodu se zasakováním přepadu pod trávník). Majitel v domě trvale žil od jeho dokončení a do dnes mu věnoval nezvyklou péči. Výsledkem je bezchybný stav dotažený do absolutní dokonalosti.
Neopakovatelné místo s krásnými výhledy a absolutním soukromím.
Dům prošel nedávno nákladnou rekonstrukcí.
Energeticky nenáročný dům vytápěný kombinací krbových kamen a tepelného čerpadla vzduch - vzduch.
Dispozice domu 4+1 (+ zimní zahrada, půda, sklep, vinný sklípek, zahradní domek na nářadí).
Lyžařské areály, ale hlavně veškeré služby nadosah.
Ze zahrady vstoupíte v zimě přímo do běžkařské stopy nebo v létě na cyklostezku.
Restaurace, obchod, pošta, vše jen pár kroků od domu.
Dům bude skvělým prvním, či druhým domovem i investicí v dynamicky rostoucí lokalitě.
Abertamy jsou tím pravým místem pro aktivní odpočinek po celý rok. Malé horské městečko na hřebeni Krušných hor. S nadmořskou výškou 900mnm a lokalitou přímo na krušnohorské lyžařské a cyklo magistrále nabízí nekonečné vyžití po celý rok. Moderní lyžařský areál na Plešivci máte z chalupy jen pár minut autem a stav sjezdovek ráno zkontrolujete z okna. Mimo zimní sezónu jsou Plešivec a Abertamy rájem pro cyklisty (trail park, Krušnohorská magistrála), ale i rodiny s dětmi (velké hřiště a lanové centrum), ale i turisty, houbaře a všechny ostatní.
V přízemí domu se nachází prosklená zimní zahrada orientovaná na jih. Ze zimní zahrady vstoupíte francouzskými dveřmi přímo do zahrady, anebo pokračujete okolo prostorné šatny do hlavního obývacího prostoru s vestavěným barem. V přízemí se dále nachází prostorná kuchyně s jídelnou a jedna ze dvou koupelen se sprchovým koutem a masážními tryskami. První patro nabízí 3 pohodlné ložnice, účelně a nápaditě řešené úložné prostory a další koupelnu s rohovou vanou.
Půda (33m2) je pochozí, čistá, suchá a zatím nevyužívaná. Je v ní příprava pro instalaci rekuperační jednotky. Dům je částečně podsklepen. Sklep má samostatný vchod zvenku a funguje jako sklad sportovního náčiní, nářadí apod. Ze sklepa se dostanete také do dalšího prostoru s klenutým stropem, který skvěle poslouží milovníkům dobrého vína.
Dům je okamžitě k dispozici pro trvalé bydlení, anebo rekreaci bez kompromisů. V případě zájmu lze dům, bez dalších investic, krátkodobě pronajímat. Bezstarostný provoz pro Vás rádi zajistíme.

Základní info

Umístění :
Klidná část obce
Typ objektu :
Samostatně stojící
Konstrukce :
Cihlová
Adresa :
Perninská, Abertamy, Karlovy Vary

Cena obsahuje

včetně právního servisu, cena k jednání, s provizí RK

Plochy

Plocha zastavená:
143m2
Plocha zahrady:
1057m2

Počty místností, umístění

Počet NP:
2
Počet PP:
1
Typ objektu:
patrový

Vybavení objektu

Parkování, Sklep, Zahrada

Vybavenost v okolí

Kompletní síť obchodů a služeb

Charakter okolí objektu

Obytná,Rekreační,Venkovská

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Jiné
Evidenční číslo 48/4813
Typ Samostatně stojící
Adresa Perninská, Abertamy, Karlovy Vary
Cena 14 950 000Kč

Ing. Dušan Šťastník

tel: +420 602173498
email: dusan@berg-invest.cz

Máte otázku?

Osobní údaje